+7(495)545-35-10
    Недвижимость
Адрес
Выбрать метро

Фото
id 85976
Готовый бизнес - 2935.6 м²
Московская область, Красногорск, Красногорский бульвар, 3А
Пенягино
7мин.
Общая
2935.6 м2
Этаж
1 / 3
Лифтов
1
Стоимость 250 000 000 ₽
За м² 85 161 ₽
Поделиться
Описание
Продаётся готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ТЦ "Павшино"  в Павшинской пойме в непосредственной близости от МЦД "Пенягино" с расчетной  окупаемостью 11 лет с учётом расходов (без учета индексации). 3-ёх этажное здание расположено на первой линии на пересечении Красногорского  и Ильинского бульвара с большим пешеходным и автомобильным трафиком, возле ТЦ расположена остановка общественного транспорта. Торговый центр расположен в густонаселенном микрорайоне Павшинская пойма с более чем 100 000 жителей.  Напротив торгового центра планируется строительство нового жилого комплекса, что многократно увеличит количество жителей района и пешеходный трафик.

-Площадь 2935.6 м2,  здание состоит из 2 наземных этажей и подвала.
-Центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность 281 Квт.
-Земельный участок  площадью 2234 м2 в собственности.
- Арендаторы:  Супермаркет "ДА",  детский магазин "Кораблик", детский бассейн "Акулята",  копировальный центр "Копирка", пункт выдачи "Яндекс Маркет", Ателье, Салон красоты.
- Арендный поток в месяц - 3 150 000 рублей. Предусмотрена индексация.
- Долгосрочные Договоры аренды с якорными арендаторами: до 2029 и 2030 года.
-Срок окупаемости с учётом расходов: 13 лет без учета индексации.
- Находится на первой линии Красногорского и Ильинского бульвара, возле ТЦ остановка общественного транспорта.
-Имеется собственная парковка на 17 машин.
-Высота потолков: цоколь 3,6м, 1-й этаж 4,65м, 2-й этаж 3,9м.
 
Характеристики
Тип здания
Многофункциональный комплекс
Этажность
1 / 3
Отделка
Офисная отделка
Вход
Отдельный с улицы
Парковка
Наземная
Тип НДС
УСН
%
Ежемесячный платеж:
Сумма кредита:
Оставить заявку
Запланируйте просмотр
С вами свяжется специалист по недвижимости, подтвердит выбранное время просмотра, организует посещение предложения и проведёт вам экскурсию.
Выберите дату и время
Сегодня
13 июль
Завтра
14 июль
Понедельник
15 июль
Вторник
16 июль
Среда
17 июль
Четверг
18 июль
Пятница
19 июль
Как можно быстрее
Не выбрана дата встречи Не выбрано время встречи Введите телефон