Описание
Продаётся готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ТЦ "Павшино" в Павшинской пойме в непосредственной близости от МЦД "Пенягино" с расчетной окупаемостью 11 лет с учётом расходов (без учета индексации). 3-ёх этажное здание расположено на первой линии на пересечении Красногорского и Ильинского бульвара с большим пешеходным и автомобильным трафиком, возле ТЦ расположена остановка общественного транспорта. Торговый центр расположен в густонаселенном микрорайоне Павшинская пойма с более чем 100 000 жителей. Напротив торгового центра планируется строительство нового жилого комплекса, что многократно увеличит количество жителей района и пешеходный трафик.
-Площадь 2935.6 м2, здание состоит из 2 наземных этажей и подвала.
-Центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность 281 Квт.
-Земельный участок площадью 2234 м2 в собственности.
- Арендаторы: Супермаркет "ДА", детский магазин "Кораблик", детский бассейн "Акулята", копировальный центр "Копирка", пункт выдачи "Яндекс Маркет", Ателье, Салон красоты.
- Арендный поток в месяц - 3 150 000 рублей. Предусмотрена индексация.
- Долгосрочные Договоры аренды с якорными арендаторами: до 2029 и 2030 года.
-Срок окупаемости с учётом расходов: 13 лет без учета индексации.
- Находится на первой линии Красногорского и Ильинского бульвара, возле ТЦ остановка общественного транспорта.
-Имеется собственная парковка на 17 машин.
-Высота потолков: цоколь 3,6м, 1-й этаж 4,65м, 2-й этаж 3,9м.
