Красногорск, Подмосковный бульвар д. 1
тел. +7(495) 545 35 10

Что такое ЗПИФ

 

Закрытый ПИФ недвижимости - Фонд, в состав которого пайщики могут вносить не только денежные средства, но и объекты недвижимости.

Его деятельность направлена на получение дохода от аренды недвижимости и операций купли-продажи имущества.

Создавать ЗПИФ и управлять им уполномочена профессиональная управляющая компания (УК). Контроль за деятельностью УК и ЗПИФ осуществляются сразу 5-ю внешними сторонами: Центральным Банком России, специализированным депозитарием, Специализированным регистратором, независимым аудитором и оценщиком.

Специализированный депозитарий — это участник рынка ценных бумаг, который осуществляет депозитарную деятельность, а также, при работе с инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, осуществляет контрольные функции за соответствием деятельности управляющих компаний и самих фондов законодательству.

Отличительной чертой специализированного депозитария от депозитария является наличие у специализированного депозитария контрольных функций над управляющей компанией.

Для осуществления спецдепозитарной деятельности юридическое лицо должно получить следующие лицензии Центрального Банка РФ:

  • лицензию профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление депозитарной деятельности
  • лицензию на осуществление деятельности специализированного депозитария инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов.

Что такое  обременение "доверительное управление" и что это значит для покупателя?
Приказ Росрегистрации от 25.07.2007 № 157 
28. Одновременно с государственной регистрацией перехода права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, отчуждаемое управляющей компанией в процессе доверительного управления паевым инвестиционным фондом, осуществляется государственная регистрация прекращения ограничения (обременения) права общей долевой собственности под тем же номером государственной регистрации владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество в виде доверительного управления. 


http://afmg.ru/index.php?id=66

http://zakonbase.ru/content/part/534871